Доброе утро, Евгения! Да, можно приобрести недвижимость до того как ребенку исполнится 3 года. Однако обязательным условием является то, что покупка осуществляется с помощью заемных средств, а именно ипотечного кредита, либо целевого займа на приобретение недвижимости.